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这笔钱不花不能活吗?3个罐子理财法,无痛存出买房基金

瘦身

2020-02-23

初夏的午后,我一个人带着一篮的轻食,骑着脚踏车到湖边野餐。这里真像世外桃源,蔚蓝的天空,宁静的水面,湖的对岸环绕着一排秀丽长青树,我感受着微风轻拂及鸟语蝉鸣,讚叹着大自然的奥妙。难怪这里是必访景点,一到例假日就人满为患。

将脚踏车停靠在树边,在平坦的草皮上摊开了野餐垫,拿出準备好的Cheese 跟小饼乾,我开始享受着户外野餐。这时候,听到远处传来一阵欢笑声,一对情侣骑着脚踏车往湖边方向驶来。

两人把脚踏车停好后,意识到我的存在。

「看来,我们不是唯一一个想到度假野餐的人。你好,我是家瑞,这是我太太美琳,希望我们没有打扰到你的美好时光。」家瑞说。

「不会,大自然是大家共享的,这样的美景,一个人享受就太自私了,叫我维妮就好。」我说。

「对啊!我跟家瑞说,今天天气超好,应该到户外走走,来个户外野餐,顺便拍照。维妮,介意我们加入你的行列吗?」美琳说。

「当然不介意,我还怕我是大电灯泡呢!」我说。

谈话中得知,两个人都在上市科技公司上班,家瑞担任QC工程师,美琳则在人事部门工作。由于家瑞平常喜欢摄影,两人在去年买了一辆新车,方便他们上山下海到处拍照,而美琳也乐得当家瑞的麻豆。

「维妮呢?怎幺有空可以一个人来度假?」美琳问。

「我最近放自己一个长假,回度假休息。」我说。

「感觉像是在提早过退休生活,真好!维妮,如果是这样,你可以给我们一些意见吗?我们想在这一、两年买房子当有壳族,总不能一直租房子。不过我们还在想应该在哪儿置产,但现在每个地方的房价都被喊得好高,不知从何下手。」知道我的职业后,家瑞问。

「嗯!我能够想像,你们开始讨论预算了吗?」我问。

「还没,我们忙完婚礼后就去度蜜月,最近才刚回来,想说先过过两人生活再去烦恼这些事。不过,去欧洲度蜜月时,信用卡金额刷太多,再加上车贷跟房租,可能得先处理一下卡债,突然觉得开始面临现实生活。」美琳说。

「我想你们在买房子之前需要好好的计画一下,把没必要的债务还清应该是目前先要注重的项目。」我说。

「我也是这幺想,至于房子预算的部分,我们这几年的股票分红,加上我们爸妈资助的50 万元现金当部分头期款,差不多有100 万元,但我还是觉得有点勉强。」家瑞说。



「至少你有开始想这件事情,所以还不迟。不管是要还债、存款或是未来要投资,首要条件就是要了解你的现金流跟做预算控制。」我说。

现金流跟预算管理

其实不难,但很多人做不到或不愿意做,因为:

  1. 预算管理不用做,光是听就觉得很无聊;
  2. 太费时;
  3. 从来没做过,所以不知道从何做起。

所以,如果要开始,我们应该先找到做这件事情的乐趣,或至少让这件事情变有趣。

建议可以试试几个办法:

  1. 专注精神想着最终得到的美好果实,因为结果如此的美好,就会淡忘掉过程中的辛苦。
  2. 专注在做这件事情的过程,将杂乱变有秩序,有人说还满有疗癒效果的。就像是花时间把髒乱的书房打扫过后的舒适感,将东西归位,心情也会变得比较舒坦。
  3. 到自己喜欢的环境或放自己喜欢的音乐,让整个过程变得比较有趣。我喜欢边放音乐边做事,不同音乐有不同的效果,有音乐的陪伴,做起事来就特别有劲。

再来,我们讲实际预算管理,不管书面或电子档都可以,我们要开始将收入跟支出归类。归类的方式有很多,我个人喜欢多采多姿的图像,这样让事情多了有点「意义」跟「生气」。

既然是维妮,我们就用维尼小熊的蜂蜜罐来作说明吧!如果要用图像,任何图像都可以,你可以用小猪存钱桶、小房子,开心就好。

大蜂蜜罐里装了满满的蜂蜜,这是你努力辛苦工作投资赚来的果实,就是你的总收入。然后我们将收入分装成下面3个小蜂蜜罐。

  • 「不花不能活」的支出:这个罐子里提供了日常食衣住行所需(占60~70%)
  • 「储存神奇魔力」的支出:这个罐子里提供了两项重要的东西
    1. 存款(10%)
    2. 投资或额外贷款金额(10%)
  • 「感觉良好」的支出:这个罐子里提供了花了会让你爽的支出(占10%~20%)



第一个蜂蜜罐是不花不能活的支出,包含食、衣、住、行、医疗、儿童教育费,这些日常生活开销提供了我们一个安全舒适的窝,交通工具,并让我们温饱。这些支出中有些是月缴、季缴或年缴,这不是太重要。重要的是日常生活的开销应该要佔收入的60%至70%左右,这样,你才能够去思考其它像投资或旅行等花费。

另外,所有最低应缴贷款都应该包含在这个蜂蜜罐里,因为这是你跟银行机构间的承诺。有些人觉得没关係,迟缴也无所谓,但迟缴或未缴都有可能影响未来的借贷可能。

「只缴最低应缴金额,这样够吗?是不是应该拮据一点,把所有的收入都丢进去呢?」家瑞问。

还债是有方法的,很多人在负债的状况下就一股脑的急着还债,这样虽然可以达到目标,但整个过程会感到非常辛苦,甚至会觉得自己跟财务无缘的感觉。既然你希望这两、三年能够买房子,这是一个中短程目标,但短时间内你需要把一些不必要的贷款还清,所以这就是你的短程首要目标。

虽然只缴最低应缴金额,但我们还有第二个蜂蜜罐。

第二个蜂蜜罐是储存神奇魔力的支出。有一个很重要的观念,就是不管如何,每次一有收入就应该要把其中的10%存起来,定存、一般高利息存款或低风险的零存整付投资都可以,反正这笔钱只进不出,因为我们在储存你的神奇魔力。

这笔钱平常不能动用,只有在急需的时候,像是突然出意外、急需要住院或车子临时需要维修时,才可以碰这笔钱。

很多人因为急需用钱,但身边少了这笔万灵丹,只好利用信用卡、个人贷款甚至高利贷,导致事情还没处理完,雪球就已经滚到比人都还要大了。

这个动作除了训练你存钱的好习惯之外,透过複利的魅力,也可以让你快速存到一桶金。

这个蜂蜜罐里的另外10%,我们拿来付额外贷款或是投资,如果你有高利息的贷款,就先把它还清吧!

很多客户刚开始来谘询时,马上就想讨论投资,除了确认客户是否有做预算管理,我也必须确认客户是否有固定存款,以及是否有其他贷款必须还清。

之所以问这个问题,是因为即便你现在开始投资,如果你没有存款,或还有其它贷款在缴利息,不用去求签卜卦,我就可以跟你说这投资不会太长久。过一段时间,一旦发生了什幺「突发状况」,需要用钱,你就会要求赎回。

但每个投资都有风险,市场起伏跟衍生的支出,当你突然要赎回的时候,很多时候你会发现这个投资不但没让你赚钱反而赔钱。所以,在你还没有一笔存款,或还有高额的利息要偿还时,就先把投资的想法放下吧!

「这笔存款有目标金额吗?」美琳问。

存款金额目标应订在如果你突然没办法工作,这笔款项至少可以支付3到6个月的家里的开销。」我说。

「但,如果不投资,会不会就损失了投资的好时机呢?」家瑞问。

任何投资都可以找到适合投资的时机点,所以不用太担心会「损失」这个投资的好时机。投资想法放下并不代表不可以开始学习投资,现在网路资讯发达,没事的时候也可以开始学习看看投资物件,只是不要轻易被人所影响或操控就好了。