租屋族必须知道的节税法！「列举扣除额」最高可扣12万
从经络穴道养气血，?痛疾病不上身！找来优惠券推荐阅读《对症穴位自疗法》>>>申报综合所得税时，共有7个可申报「列举扣除额」的项目，房屋租金支出就是租屋族最常使用的节税方式，最高可扣除12万元，换算下来等于1个月1万元。有意申报者，必须符合4项条件： （编辑推荐：2021报税懒人包：这样节税省很大，3大变革不可不知！）
- 户籍必须设在租屋处，并且确实有使用该租屋的事实
- 租屋人必须是纳税者本人、配偶，或者受扶养直系亲属
- 该租屋只能具备居住事实，不能做为营业用之地
- 如果租屋者名下有房贷，就不可使用这条列举扣除额（因为房贷有「房贷利息扣除额」，不能与「房屋租金支出扣除额」重叠申报。）
使用列举扣除额的租屋族，必须?备3项证明要件
1. 租赁契约书正本
2. 缴纳租金的证明，例如汇款收据、自动转帐纪录等
3. 自住切结书，必须注明没有营业使用的事实
房东减少租金有端倪！租屋族搞懂法律维护自身权益
有一位网友指出，他的房租1万5千元，想用列举扣除额来减少税负，但是房东这时却跳出来说，当初已经说好给他每月便宜2千元的租金，而且租屋合约中也指出，如果房东的税负因出租给房客而增加，增加的部分就要由房客来负担，并且不可拒绝。
为了遏止上述状况发生，2017年1月1日上路的《房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项》规定，房东不能阻止房客申报租赁费用支出，如果房东因为收租金，使其须缴所得税金增加，增加的部分须由房东自己负责。
根据《消费者保护法》第17条第1项明文规定，租赁契约若有违反定型化契约之规则，契约中的条文就不具备任何法律效力，所以身为租屋族的你，遇到房东要求要支付房东增加税负的要求，就可勇敢拒绝，就算房东坚持也不具有任何效力。
不过，这项法条还是有限制，崔妈妈基金会法律服务组组长曹筱筠日前接受媒体?访指出，由于法律有不溯及既往原则，如果租屋人是在2017年1月1日之前签约，房东所订的契约内容若涉及上述故事的例子就具有约束效力。简单来说，2017年1月1日是判断该条文是否适用的重要分水岭。
避免与房东交恶，事前沟通很重要
虽然法律上保障了租屋族的权益，但还是建议租屋前就跟房东讨论日后报税的问题，让双方一开始都了解彼此的需求，以避免报税期日到时，各方坚持己见撕破脸，若遇到比较不通情理的房东，房客可能会面临租屋到期就被赶出门的窘境。
